Oferta firmy BAMiT
indywidualny pakiet usług

Jeśli wybierzecie Państwo firmę BAMiT, My zaproponujemy indywidualny pakiet usług, który spełniać będzie Wasze potrzeby i oczekiwania.
Państwa zarządca będzie działać w oparciu o szeroki wachlarz usług, obejmujących:

podejmowanie decyzji w zakresie zwykłego zarządu
utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem
zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości
reprezentowanie wspólnoty na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali
kierowanie bieżącymi sprawami wspólnoty
prowadzenie spraw finansowych wspólnoty
nadzór nad jakością usług świadczonych na rzecz wspólnoty
przygotowywanie i organizowanie zebrań
przygotowywanie uchwał i wykonywanie uchwał właścicieli
przygotowywanie sprawozdania finansowego oraz rocznych planów gospodarczych
zawieranie i wypowiadanie umów w imieniu wspólnoty
prowadzenie i przechowywanie dokumentacji wspólnoty
ubezpieczanie nieruchomości wspólnej
udzielanie informacji właścicielom i udostępnianie im do wglądu i kontroli dokumentacji finansowo-księgowej

oraz

Firma BAMiT sp. z o.o po przejeciu nieruchomości organizuje poniższe działania:

w okresie przed wspólnotowym - ubezpiecza nieruchomość od wszystkich zdarzeń losowych,
w momencie zawiązania się Wspólnoty Mieszkaniowej dokonuje przepisania ubezpieczenia nieruchomości od wszystkich zdarzeń losowych na Wspólnotę Mieszkaniową oraz rozszerzana o ubezpieczenie w zakresie Odpowiedzialności Cywilnej Wspólnoty Mieszkaniowej,
z chwilą powołania Zarządu właścicielskiego Wspólnoty Mieszkaniowej rekomendujemy rozszerzenie obowiązujących umów ubezpieczeniowych o ubezpieczenie w zakresie Odpowiedzialność Cywilną członków Zarządu Wspólnoty.

rejestrowanie wspólnoty (wystąpienie o nadanie NIP, Regon, otwarcie rachunków bankowych)
prowadzenie wykazu lokali oraz właścicieli i użytkowników
prowadzenie korespondencji wspólnoty
prowadzenie dokumentacji wspólnoty
pełnienie dyżuru na nieruchomości
zgłaszanie szkód i egzekwowanie odszkodowań
zapewnienie dostaw mediów
wykonywanie odczytów liczników
organizacja i nadzór nad pracami remontowymi
sporządzanie, nadzór nad realizacją oraz rozliczanie umów z podwykonawcami
realizacja uprawnień gwarancyjnych

w zakresie:

prowadzenie pozaksięgowej ewidencji przychodów i kosztów oraz zaliczek na pokrycie kosztów
przygotowywanie naliczeń i opłat eksploatacyjnych oraz za media
wystawianie not księgowych, rachunków i faktur
rozliczanie otrzymywanych zaliczek na poczet opłaty eksploatacyjnej i mediów
rejestracja pracowników i zleceniobiorców w ZUS
sporządzenie deklaracji podatkowych i rozliczeń wobec US i ZUS
przygotowywanie płatności do autoryzacji lub podpisu
wydawanie poświadczeń właścicielom lokali
rozliczenia planów gospodarczych
raportowanie do zarządu
wystawianie wezwań do zapłaty i przedsądowa windykacja należności
kontrola dokumentów księgowych
sporządzanie wniosków kredytowych oraz obsługa kredytu
zakładanie lokat terminowych

utrzymywanie czystości powierzchni wewnętrznych oraz ich wyposażenia
utrzymywanie czystości powierzchni zewnętrznych oraz ich wyposażenia
mycie okien i witryn
odśnieżanie oraz usuwanie sopli w okresie zimowym
posypywanie piaskiem oraz zabezpieczenie przed oblodzeniem podjazdów i podejść w okresie zimowym