Fundusz remontowy jest to wydzielona pod względem księgowym i prawnym zaliczka przeznaczona na remonty.

Celem powołania funduszu remontowego jest rozłożenie w czasie ciężaru utrzymania nieruchomości. Tworzenie funduszu remontowego jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, dlatego konieczne jest podjęcie uchwały w tym zakresie lub w przypadku małej wspólnoty – zgoda wszystkich właścicieli.

Fundusz remontowy nie jest obowiązkowy i nie jest uregulowany przepisami, dlatego zawsze decydująca jest w tym względzie wola właścicieli lokali.

Fundusz remontowy może być tworzony przez właścicieli z następujących środków: comiesięcznych zaliczek, jednorazowych oraz cyklicznych wpłat, kredytów, subwencji i dotacji.